
契約家賃は周辺相場を前提に決めます。家賃を下げられる可能性があります。これを安く設定されて、借上料を値引きしてもらっても意味がありません。自分で相場を調べることが重要です。周辺相場が下がり、5年を超える借上契約の場合、値下げの交渉をしています。必要月収 は認識しておくべきです。2~3年毎が多いです。なかなか入居者が見つからなければ下げざるをえません。特定優良賃貸住宅の公社一括借上でも、この見直し時に、家賃の見直しがあります。借上会社が良心的であっても、というわけだ。
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