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定期借地権事業のメリットですが、事業用では節税になりません。日本では、相続税対策にもなります。住宅地で活用した場合であって、おそらく、住宅を持とうとする方の負担を軽減しようという趣旨から、土地の保有コストの節税になるということです。倍率方式 として土地を活用する場合には税が下がるようになっているのではないかと思います。これは、なぜ住宅地だけかと言えば、まず、定期借地権事業は土地の保有を前提とした事業であって、これまで持ち家制度をとってきており、戸建住宅を持つことが一生の目的だったので、過去の建築反対運動の有無なども影響します。

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