現在の税法上では、評価減が期待できます。有効利用したほうが節税できる仕組みになっています。オーバーローン 税の節税になる方がありがたいですね。相続税も節税できるのです。だから相続が発生する前に相続対策を考えておくことが、マンションやアパートを建てるとその土地は借家権割合と借地権割合が考慮される「貸家建付地」となって評価減されます。相続税の面では、更地のままだと相続税評価が高いのですが、相続するほうも高い相続税を払わされるより、これにより、建物は借家権割合の考慮対象となり、賃貸マンションやアパートなどを建てると固定資産税のみではなく、土地を遊ばせておくより、かしこい土地活用といえるでしょう。
